<optgroup id="qkucg"></optgroup><optgroup id="qkucg"></optgroup><optgroup id="qkucg"></optgroup>
<samp id="qkucg"><xmp id="qkucg">
<samp id="qkucg"></samp>
天門房網
您當前位置:天門房網>天門樓市>小編說房

在天門買房,戶型應該怎么看?

2022年05月13日 14:24     小編:天小風          點擊:1592

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

  現如今買房,大多數人都考慮到戶型的重要性。好的戶型不僅能提升居住舒適度,更能夠提高空間的利用率,促使房子實現價值躍升。

  要想從那么多的房型中挑出好的房子,一些基礎的戶型常識必須要知道。

  今天小編就為大家羅列了關于戶型的基礎知識。

  

01 戶型圖上的標識代表什么?

  

  (1)戶型圖中扇形向內開的,就是內開門,向外開的則是外開門。大部分的戶型,大門一般是外開門,室內基本都是內開門設計(該戶型全為內開門設計)。

  (2)通常情況下,每一個房間窗戶外,都會預留一個空調機位。

  (3)拿到戶型圖時,先找到入戶處,即圖中“入戶內開門”處,然后設想自己站在此處,往房間里面走,感受一下整個戶型設計是否符合你的生活習慣。

  (4)檢查下是否存在沒有窗戶的房間(即“暗間”),如果有暗間的,那這個房間常年無光照,白天也需要開燈,長期居住對身體不好。

  (5)看看有無陽臺,保證衣服有地方晾,雙陽臺更好,多出來一個可以用來種植花草。

  我們要學會分清楚該戶型當中,哪部分是承重墻(不可拆),一般圖上可以看到加黑加粗的部分為承重墻。

  紅色方框內為加粗加黑的承重墻。

  

02 房屋朝向

  

  一般的房屋戶型圖都會有指南針標識,大家可根據指南針的方向來判斷該戶型的大致朝向。

  比如下面這個戶型,就是南向戶型,主陽臺和主臥朝南,而上面的次臥和生活陽臺則朝北。

  當然,判斷戶型的朝向,最終還要結合整個小區樓棟規劃來看。

  有些戶型圖會標注戶型在樓棟中的具體位置。

  看不太清是不是?我們將其放大來看一看!

  可以看出,該戶型在11棟、1棟、7棟均有分布,但只有7棟的該戶型朝向基本和指南針方向一致,而11棟和1棟兩個單元的戶型則是偏向東南。

  

03 動靜分區

  

  動區是指活動比較頻繁的地方,比如玄關、客餐廳、走廊、廚房、陽臺等開放空間,生活中很多活動都會在這些區域進行,這些區域相對也比較吵鬧。

  靜區是相對動區而言的,這些空間的居家活動比較少、私密性較高,比如臥室、書房等,相對來說會比較安靜。

  首先,動靜分區可以有效地把活動區域和活動不頻繁的區域進行劃分,家人有各自獨立的空間,不會受到干擾,可以讓日常生活更加豐富、更加合理。

  其次,靜區一般是臥室、書房、衛生間等功能,動靜區域的分開可以很好的保持靜區的私密性。

  

04 南北通透

  

  南北通透并不是南北有窗就是了,想要真正的南北通透,必須滿足以下條件。

  (1)客廳餐廳一體,且中間沒有遮擋物,陽臺或窗戶中的風可以直接串通餐廳和客廳,保障空氣流暢。

  (2)臥室分居南北,臥室內空氣可以通過臥室之間的對流,保障通透性。

  (3)短進深、大面寬,采光面積大。

  只有同時滿足上述三個特點才能稱之為南北通透,否則就是“偽”南北通透。

  南北通透的戶型通風好、采光佳、冬暖夏涼。所以,一些開發商會抓住消費者的心理,推一些偽南北通透的戶型。

  比如,下面這個戶型,臥室雖然窗戶相對,但門不是相對的,空氣流動快不起來。因此,它并不是南北通透的戶型。

  

05 開間和進深

  

  所謂開間,就是房間的主采光面(即面寬),反之,與其垂直的一面便是進深(面長)。

  說得再通俗一點就是:陽臺那一邊,或者是窗戶最多的一邊就是開間,反面則是進深。如下圖所示!

  如果房間開間小進深偏大,光線從窗外投射進來會照不到離窗戶較遠的區域,就會出現采光“盲區”。

  開間過大,進深太小,采光通風好,但容易讓室內的溫度和濕度不穩定。一般來說,開間和進深的比例為1:1.5較為合適。

  

06 豎廳和橫廳

  

  對于“豎廳”還是“橫廳”的區分,可能很少人關注,但他們卻有著明顯差別。

  豎廳:所謂豎廳,就是直廳,客廳是采光面,通常都是開間<進深。

  優點:豎廳由于客廳和臥室區域分開布局的,動靜分區明顯,保證互不干擾,所以私密性比較強。此外,豎廳的沙發可以很舒適的放在靠墻的位置上,這也是中國人習慣的擺放方式。

  缺點:豎廳通常開間<進深,豎廳的戶型如果純朝南,不能做到南北通透,那么距離窗戶遠的餐廳,就存在采光差的問題。另外,過道也會占用一定的面積,使得實際的使用面積較小。

  橫廳:所謂橫廳,是指客廳和餐廳都在同一采光面上,臥室書房等位于另一側,開間>進深。這種戶型多數設計在大戶型,或者豪宅上。

  優點:開間>進深,采光面更大,通風更好。同時滿足客廳和餐廳都為采光面,增加了整個廳的觀景面。相比豎廳,橫廳看上去更大氣,裝修樣式多,更有空間感。橫廳設計減少了純過道空間,提高了戶型的使用率。

  缺點:橫廳沙發不能靠著墻,不符合中國人的習慣,讓人沒有安全感。而且把餐廳和客廳的沙發都擺在一起,看起來比較擁擠凌亂,尤其是小戶型。

  在橫廳戶型里,如果起居室與客廳都橫向排列,房間與客廳兩兩對望,私密性要比豎廳低。

  

07 功能區大小合理

  

  購房時需要選擇功能區面積大小適中的戶型,每個功能區的大小很重要,特別是面積不大的戶型。

  有些戶型客廳過大,導致臥室的空間比較小,客廳的空間就顯得有些浪費;還要注意廚房,衛生間這樣的功能區,太小的話使用起來會不方便,如果項目有樣板間,建議前往實地考察一番。

  保證每個功能區大小適中,這樣的房屋戶型性價比更高,居住起來也更舒適。

你想了解更多購房攻略嗎

感興趣可添加蘭蘭小助手

1對1詳細咨詢

驚喜福利

天門樓市5月房價表

全城免費大放送中

獲得方式

給蘭蘭小助手發送“房價”即可獲得

分享到:
獲取優惠
被老头亲下面过程,日本手机免费观看A片,十分钟免费观看视频高清BD
<optgroup id="qkucg"></optgroup><optgroup id="qkucg"></optgroup><optgroup id="qkucg"></optgroup>
<samp id="qkucg"><xmp id="qkucg">
<samp id="qkucg"></samp>